Appartement à vendre
Outremont (Montréal), Montréal

759 000,00 $

Vendu
  • Hall d'entrée
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Corridor
  • Balcon

Appartement à vendre
Outremont (Montréal), Montréal

759 000,00 $

Inscription 12672061
Adresse 40 Ch. Bates #209
Outremont (Montréal)
Montréal
Pièces 7
Salles de bain 2
Superficie habitable 137 MC
Année 1936

Emplacement

Détails de propriété

Le Phénix Phase II Outremont. Chic et élégant, unité de coin convertie en 2012 dans édifice Art Déco. Aire de vie spacieuse et lumineuse. Hauts plafonds, cuisine bien équipée avec comptoir de Quartz et rangements. 3 chambres, 2 salles de bains, climatisation centrale, 2 stationnements. Près du campus universitaire MIL et des services.Loué 30/6/2020

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2019
Terrain 77 400,00 $
Bâtiment 482 600,00 $
Total : 560 000,00 $
Taxes
Taxes scolaires 965$ (2018)
Taxes municipales 4676$ (2019)
Total : 5641$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 137 MC
Dépenses
Frais de copropriété 7368$
Total : 7368$

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Interphone
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Thermopompe centrale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement Informations additionnelles
2ième étage
Hall d'entrée 23x4.0 P Bois Galerie photos ou pour oeuvres
2ième étage
Salle à manger 25.2x15.8 P Bois Espace ouvert avec salon
2ième étage
Salon 25.2x15.8 P Bois Incluant la salle à manger
2ième étage
Cuisine 16.6x8.8 P Bois Îlot central + comptoir quartz
2ième étage
Chambre à coucher principale 13.9x11.10 P Bois
2ième étage
Chambre à coucher 11.4x10.0 P Bois
2ième étage
Chambre à coucher 11.4x9.3 P Bois Donne sur balcon
2ième étage
Salle de bains 10.4x9.5 P Céramique En suite, douche séparée,
2ième étage
Salle de bains 6.3x5.2 P Céramique Mesures excluant la douche
2ième étage
Salle de lavage 8.11x6.2 P Bois Espace avec rangements et L/S

Inclus

Réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, lave-vaisselle 2 tiroirs, tous 2 (Fisher & Paykel), four encastré et plaque chauffante, cellier Avant-garde 44 bouteilles, micro-ondes, laveuse/sécheuse superposées, stores, tablettes et éclairage dans le corridor d'entrée.

Exclus

Tous les effets et meubles du locataire

Addenda

Condo coup de coeur! Clé en mains.
C'est un magnifique appartement avec un beau volume grâce à la hauteur sous plafonds de 3 mètres, de nombreuses fenêtres orientées à l'Ouest et au Nord/Ouest apportant soleil et lumière.
Il offre 3 belles chambres, deux salles de bains dont une avec plancher chauffant et un séjour à aire ouverte. Deux places de stationnement extérieur. Rangement sur le même étage à côté du condo. Gicleurs, système d'interphone avec caméra et écran. Immeuble bien entretenu et sécuritaire.

Cette phase de l'immeuble le Phenix autrefois à usage commercial a été converti en condominium résidentiels en 2012 bénéficiant ainsi d'une rénovation complète avec l'emploi de matériaux haut de gamme et un design unique.
Près des transports en commun, de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de l'Université de Montréal, des Hôpitaux, ainsi que de tous les services d'Outremont et de Ville Mont-Royal. Accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport.


Les frais de condo incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien paysager, l'entretien intérieur (concierge résidant au 30 Bates), l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais reliés au système de thermopompe central, les frais de gestion et d'administration.
Estimation du coûts d'électricité selon Hydro Québec 1080$/année soit 90$/mois Superficie habitable net au certificat de localisation 137mc (1474pc)
** Ce condo est loué 3 000$ par mois jusqu'au 30 juin 2020. Donc pas d'occupation en principe avant la fin du bail.
Pas de visite les week end et jours fériés. Visites sur rendez-vous avec 24h d'avis les lundi, mercredi et vendredi entre 15h et 18h . Les photos ne représentent pas le décor actuel ni les meubles mais ceux avant la location alors que le propriétaire était occupant.
Cotisation spéciale pour 2020 prévue mais non émise encore.

Christian Pertin et Andrée Pouliot

Christian Pertin

Cellulaire

514-262-2119

Christian Pertin et Andrée Pouliot

Andrée Pouliot

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Écrivez à Christian Pertin et Andrée Pouliot pour obtenir tous les détails sur cette propriété.





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